Moderný svetlý 3-izb. byt  v Trenčíne – skvelá príležitosť!

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ moderný, pocitovo príjemný, skvelý 3izbový byt v tichej lokalite Trenčína na sídlisku Noviny - ul. Jána Zemana.

TOP INVESTÍCIA v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou. Ideálny investičný byt na dlhodobý prenájom s potenciálom 900,- Eur/ mes. alebo ako príjemný byt na vlastné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi.  Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je svetlý a priestranný.

POLOHA: tento pekný byt sa nachádza v pokojnej časti Trenčína s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkej vzdialenosti k centru mesta,  čo mu pridáva samozrejme na hodnote, nakoľko o bývanie v tejto lokalite  je veľký záujem.  Dostupnosť do centra  je veľmi dobrá, v tejto časti Trenčína sú v blízkosti nemocnica, škola, škôlka, obchody, zástavky MHD, diaľničný privádzač. Pri bytovom dome je veľa zelene. V blízkosti sa nachádzajú tenisové kurty, detské ihrisko, športoviská, reštaurácie, golfové ihrisko. Lesopark Brezina je vo vzdialenosti približne 2 km,  krytá plaváreň cca 2,5 km.

BYT sa nachádza na 2 z 2 poschodí bez výťahu (3 nadzemné podlažie). Orientácia miestností na východ a západ.

Celková podlahová plocha bytu je 77,66 m2 (veľká pivnica 6 m2).

K bytu patri aj podiel na pozemku.

STAV BYTU: Byt má tri veľké samostatné izby, modernú kuchyňu, priestrannú chodbu, nadštandardné zrekonštruovanú kúpeľňu s WC, balkón a loggiu. V byte je zrealizovaná kompletná rekonštrukcia (posledné úpravy r. 2022). Byt má murované jadro so svetlíkom, časť steny - sklobetón, kúpeľňa má rohovú vaňu, umývadlo, za stenou WC, moderný vlastný kotol na ohrev teplej vody Vo všetkých izbách sú plastové okna s izolačným dvojsklom, žalúzie a sieťky proti hmyzu. V celom byte sú  nové stierky, kvalitné drevené plávajúce podlahy a dlažby, časť bytu má kaučukovú podlahu. Spalňa je svetlá vďaka veľkým oknám, má vstavanú skriňu, loggiu, V kuchynskej časti je vyčlenený samostatný jedálenský priestor s východom na balkón. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. V byte boli komplet vymenené nové rozvody. Vykurovanie bytu je centrálne, príprava teplej vody je vlastná. Byt má vlastné bezpečnostné zariadenie s kamerou.

Byt sa predáva bez zariadenia.

Byt je  k dispozícii od septembra alebo dohodou skôr.

BYTOVÝ DOM   je tehlový, nedávno prešiel modernizáciou, má novú strešnú krytinu vrátane klampiarskych konštrukcii strechy, vynovený vchod s novými vchodovými dvermi. Všetky balkóny a loggie prešli kompletnou rekonštrukciou v rámci obnovy domu, časť bytového domu je zateplená. Zeleň pri bytovke vytvára prijemné prostredie na bývanie ale nebraní vo výhľade z bytu vďaka svojej polohe. Obyvateľom bytového domu veľmi záleží na čistote, správnej údržbe a modernizácii  spoločných priestorov a celého domu. 

CENA : 206.000,- €  vrátane kompletného realitného servisu.

Rezervujte si termín obhliadky už dnes.

V rámci obhliadky Vám viem na mieste zodpovedať Vaše možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a to vďaka viac ako 25 ročnej praxi v tejto oblasti. V prípade, že si dáte hypotéku sprostredkovať prostredníctvom nás, získavate pre tento úkon bezplatne znalecký posudok. Vybavím Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým ušetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.  Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0905 792 759

Na spoločné stretnutie sa teší
licencovaný realitný maklér (NARKS) Irina Bulková
irina.bulkova@oxfinreality.sk
0905 792 759