Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

4 izb. rodinný dom v lukratívnej časti vo Vrakuni - Hradská

Interné ID: 46
Ulica: Hradská 46H
Obec: Bratislava-Vrakuňa
Okres: Bratislava II
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
Iné:
420 000 €
vrátane kompletného realitného servisu

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o.  

Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v  Bratislave - v lukratívnej časti Vrakuňa na ul. Hradská 46H.

Rodinný dom bol skolaudovaný v 07/2021. Nachádza sa v uzavretom komplexe štyroch dvojdomov ako 3. dom od hlavnej cesty, čím ponúka budúcim majiteľom užívať nehnuteľnosť bez ruchu hlavnej cesty s možnosťou vyhradeného parkovania dvoch áut priamo pri dome.

Rodinný dom je dispozične veľmi dobre riešený. Pri vstupe do domu sa vo vstupnej predsieni nachádza technické vybavenie domu, šatník a toaleta. Ostatná časť prízemia domu je tvorená priestrannou obývačkou s kuchyňou a schodišťom na 2. nadzemné podlažie. Z obývačky je vstup do zadnej časti domu na terasu s malou časťou vlastnej zelene.

Maximálne súkromie poskytujú 3 izby na 2. nadzemnom podlaží s kúpeľňou vrátane toalety. Všetky 3 izby, obývačka a kuchyňa sú vybavené osvetlením s priamo zabudovaným ventilátorom. Okrem toho sa na poschodí v priestore schodišťa nachádza klimatizačná jednotka, ktorá maximálne dotvorí pohodu aj v čase tých najhorúcejších letných dní. 

Dom sa predáva zariadený a umožňuje tak svojim budúcim majiteľom hneď od prvého dňa plnohodnotne fungovať bez akejkoľvek dodatočnej investície do zariadenia.

Hlavné prednosti:

  • lukratívna časť ulice Hradská
  • uzavretý komplex = bezpečnosť
  • parkovanie pre 2 autá na vyhradenom mieste pri dome
  • RD zariadený bez nutnosti ďalšej investície 
  • energetická trieda A1
  • tiché prostredie
  • k dispozícii okamžite 
  • občianska vybavenosť v okolí - len na "skok" autom do OC AVION, IKEA, McDonald's,....

Orientácia:

  • JUHOZÁPAD- obývačka, 2. izby /2.NP/ , terasa, záhradka
  • SEVEROVÝCHOD - vstup, vstup.predsieň, techn.miestnosť, spálňa /2.NP/, kúpeľňa /2.NP/

 

Cena: 420.000,- EUR (vrátane kompletného realitného servisu)

 

Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať!

Obhliadku je možné realizovať každú stredu (po dohodnutí min. 1 deň vopred).

V rámci obhliadky Vám viem na mieste zodpovedať Vaše možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a to vďaka viac ako 23 ročnej praxi v tejto oblasti.

V prípade, že si dáte hypotéku sprostredkovať prostredníctvom nás, získavate pre tento úkon dotáciu na znalecký posudok do výšky 300 EUR. 

 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o.


Kontakt: Tomáš Fabo
Telefón:  0904 373 514  
E-mail:    fabo@oxfinreality.sk

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
168 m2
Typ zeme:
rovina
Šírka pozemku:
9 m
Dĺžka pozemku:
19 m
Úžitková plocha:
103 m2
Zastavaná plocha:
72 m2
Podlahová plocha:
103 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
A
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Rok kolaudácie:
2021
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
103 m2
Terasa plocha:
15 m2
Počet terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Orientácia:
juhozápad
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Tomáš Fabo - Manažér Trenčín, senior real estate consultant

Tomáš Fabo - Manažér Trenčín, senior real estate consultant

Manažér

  • Slovensky
  • Česky

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti