Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Goralská 40, Bratislava - Petržalka 
Ponúkame Vám na predaj krásny 6 izbový rodinný dom s vnútorným bazénom, privátne fittnes, vínna pivnica, krb, vonkajší krb, zimná záhrada, ktorý sa nachádza priamo v lone Malých Karpát v časti Modra-Harmónia

Dispozícia:

- Vonkajšie parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku

- garáž pre 3 motorky, vínna pivnica na vlastnom pozemku

- čistička odpadových vôd - ČOV 

- elektrická vstupná brána, kamenný plot

- parkovanie pre dve autá vo dvore

- vstup do domu, na prízemí, ďalší vstup do domu na 1 NP, zadný vstup do domu, 2 krát terasa v predu, 1 krát terasa za domom, vykurovaná zimná záhrada, zadný východ z pozemku priamo do lesa

Dvor: 3 krát skladové priestory, 2 krát privedená voda na polievanie, 3 krát terasa, 1 krát zimná záhrada

vykurovaný chodník, tá časť od malej bránky k spodným vchodovým dverám, aby sa nemusel odhŕňať sneh. 

Suterén: privátne fitness, billiard, vnútorný vyhrievaný bazén s proti-prúdom, sprchový parný kút, kuchyňa, technická miestnosť s klimatizačnou jednotkou, WC

1NP: vstupná hala, technická miestnosť 2x kotol na plyn, kuchyňa, jedálenská časť, obývacia izba s krbom, WC, schodisko, zimná vykurovaná záhrada

2NP: 3 samostatné izby, šatník, 2 krát loggia, kúpeľňa s perličkovou vaňou, sprchový kút, práčka, WC

Podkrovie: nachádza sa tu pochôdzne podkrovie na uskladnenie sezónnych vecí

Zariadenie: v dome pri predaji zostávajú skrine, vstavané spotrebiče, sanita, práčka, kuchynská linka. Vonkajšie elektrické žalúzie. Ostatné zariadenie je na dohode s predávajúcim. Video vrátnik na každom poschodí, kamerový systém. Nachádza sa tu plynová nádrž s objemom 4,5 m3, ktorá vydržala priemerne jeden rok. V rodinnom dome sa nachádza systém NIKOBUS s ktorým viete ovládať svetlá, zásuvky v celom dome a všetko je programovatelné. 

Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete jednoznačne okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete na svojom budúcom pozemku priamo pred domom, alebo zaparkujete na dvore. Okolie rodinného domu je dych berúce nakoľko sa tento skvost nachádza priamo v lone prírody. Po ťažkom dni Vás určite poteší celoročne využiteľný bazén, fitness, billiard a 3 terasy na rannú kávičku, večerný pohárik vína. Rodinný dom bol postavený v rokoch 2002-2004 a koncom roku 2004 bol riadne skolaudovaný ako rodinný dom. Rodina ktorá v ňom bývala nedá dopustiť či už na susedov, pretože ako všetci vieme spolu s nehnuteľnosťou si kupujete aj susedov, alebo na okolitú prírodu.  Ak hľadáte pokojné bývanie v perfektnej lokalite neďaleko Bratislavy, no chcete mať zároveň dostatok súkromia a zelene v okolí, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Ako budúci Vlastník budete každodenne konfrontovaný s nádhernými výhľadmi na krásne prírodné okolie, západy slnka a nočnú oblohu plnú hviezdVieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo.

Rodinný dom sa predáva z rodinných dôvodov.

Lokalita: Rekreačná časť Modry - Harmónia a jej okolie poskytuje jej obyvateľom jedinečné prostredie bukových lesov, viníc, vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok. Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiky a lyžovania.

Cena: 489 500,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie

Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant.

Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0917 810 317

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

 

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha predzáhradky:
20 m2
Plocha pozemku:
616 m2
Typ zeme:
svahovitá
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
15 m
Dĺžka pozemku:
54 m
Úžitková plocha:
227.46 m2
Zastavaná plocha:
112 m2
Skladová plocha:
25 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
6
Energetická náročnosť budovy:
Energetický ekonomický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Loggia:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
2002
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Rok kolaudácie:
2004
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
616 m2
Plocha loggie:
17.28 m2
Počet logií:
2
Terasa plocha:
24 m2
Počet terás:
3
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
9 m2
Pivnica plocha:
6 m2
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Orientácia:
juhovýchod
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Vykurovanie - emitory:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Jaroslav Vondráček - Manažér Bratislava, senior real estate consultant

Jaroslav Vondráček - Manažér Bratislava, senior real estate consultant

Manažér

  • Slovensky
  • Česky
  • Български
  • Српски
  • narks
  • lrm
  • rusr

MOJE MOTTO   "UČIŤ SA RÁSŤ A BYŤ LEPŠÍ SI VYŽADUJE PREKÁŽKY"

Stať sa Realitným maklérom bol môj sen...

Ten sen sa mi splnil a stal som sa členom Tímu realitnej kancelárie "OXFIN - REALITY" s dlhoročnými a bohatými skúsenosťami a pôsobnosťou po celom Slovensku.

Svet realít ma fascinuje svojou rôznorodosťou a dynamikou. Cítim sa v ňom ako ryba vo vode, pretože mi umožňuje využívať a cibriť si rokmi nadobudnuté schopnosti a zručnosti.

Mojim cieľom je v tejto práci byť jeden z najlepších maklérov.

Na tejto práci ma baví jej rôznorodosť, flexibilita a každodenné stretávanie sa s klientmi a byť im vždy nápomocný.

Po každom úspešnom obchode si viem povedať, že to robím dobre a posúva ma to ďalej.

Najnebezpečnejší sú ľudia, sebavedome presadzujúci postupy, ktoré vôbec nezodpovedajú korektnému procesu realitného obchodu a tým vás vystavia riziku.

Neváhajte a kontaktujte ma ohľadom nezáväzného stretnutia, kde Vás presvedčím, že som tým správnym realitným maklérom, ktorý Vás bude sprevádzať každým krokom pri predaji Vašej nehnuteľnosti.

Som senior real estate consultant, manažér  pobočky Goralská 2281/40 Bratislava Jaroslav Vondráček a veľmi rád Vám pomôžem splniť Váš sen o novom domove.

Teším sa na spoločnú spoluprácu.

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti