Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Goralská 40, Bratislava - Petržalka
Ponúkam Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj Rodinný dom v pôvodnom stave priamo v centre Stupavy na Hlavnej ulici. 

 

Predmetom predaja je podpivničený Rodinný dom priamo na Hlavnej ulici Stupavy, ktorý je murovaný, ma pochôdzne podkrovie a veľkorysý dvor 550 m2 a záhradu až 1614 m2. Ostatných 550 m2 je zastavaná plocha a nádvorie. Samotný dom má podlahovú plochu okolo 120m2. Plus podkrovie kde je predpríprava na dve manzardky. Samozrejmosťou je možná nadstavba na 1np a tým pádom získate plnohodnotné 2np. 

Dispozícia:

Vstupná brána s rozmerom 3m šírka - 3m výška,  zastrešený dvor na 2 autá. Bez problémov zaparkujete aj veľké dodávky na dvore, či už menšie nákladné vozidlá,

- vstup do pivnice, podkrovia,

- vstup do rodinného domu,

- chodba, kuchyňa, špajza, samostatná izba, kúpeľňa spojená s toaletou, priechodná izba, priechodná izba s prechodom do starej časti domu kde sa nachádzajú ďalšie 3 izby,

- starší rodinný dom, stodola,

Popis rodinného domu:

- rodinný dom je postavený z tehly v 60 -tých rokoch,

- samostatne stojací a čiastočne podpivničený,

- zastavaná plocha domu : 6 m x 15 m,

- pozemok má plochu 10m x 96m, záhrada má 16m x 70m, cca

- strecha je sedlová s novou škridlou Tondach, rekonštrukcia 2008,

- okná sú drevené pôvodné, vonkajšie žalúzie,

- podlahy – betónové, plávajúca podlaha a dlažba,

- vykurovanie – plynové gamatky,

- voda – mestský vodovod, odpadová voda je verejná kanalizácia

Odporúčanie makléra:

Tento dom je síce v pôvodnom stave, ale dáva Vám nespočetne veľa možností jeho využitia. Či už sa rozhodnete podnikať priamo na Hlavnej ulici Stupavy, alebo sa nebojíte ísť do rekonštrukcie a postaviť si Vaše vysnívané bývanie priamo v centre Stupavy. Všetko na čo si spomeniete je do 2 minút pešou dostupnosťou, či už základná škola, škôlka, potraviny, banka, pekáreň, domáce potreby, Billa, cukráren. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a veľkorysosti pozemku, je táto nehnuteľnosť naozaj výnimočná aj vzhľadom na jej polohu. Ihneď po kúpe možete začať pretvárať svoj sen o ideálnom bývaní pre vašu rodinu do reality. Na dvore si vieťe postaviť dvoj-garáž, troj-garáž, a samozrejme aj další rodinný dom pre Vaše ratolesti. V záhrade si môžete postaviť bazén, detské ihrisko, možností je naozaj veľa, Túto výnimočnú nehnuteľnost rozhodne stojí za to vidieť osobne. Pozemok a záhrada bude pri odovzdávaní domu vyklčovaný, a zbavený náletových drevín. Zostanú len ovocné a ostatné stromy. Vypratanie stodoly, pivnice a podkrovia je na dohode. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, tak isto firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru. A tak isto máme firmu na kompletnú rekonštrukciu Vášho domu, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo. Pozrite si aj našu vizualizáciu aby ste si vedeli predstaviť ako môže vyzerať Váš nový Domov.

Cena: 367 990,- €.

Znalecký posudok je v cene...

Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny rodinný dom, ktorý sa stane Vašim domovom pre Vás a vaše ratolesti. 

Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť.

Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. 

V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie

!!GARANCIA!!
---------------------------------------------------------------------------------
1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti
2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod)
3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností
4.zabezpečenie znaleckého posudku
5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou)
6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu!
-------------------------------------------------------------------------------------

Našim klientom poskytujeme nasledovné služby
– kompletný právny servis a poradenstvo
– finančné služby
– cenovú analýzu nehnuteľnosti
– odkúpenie nehnuteľností
– home staging
– profesionálne fotenie
– 3D obhliadky

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
2164 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
10 - 16 m
Dĺžka pozemku:
164 m
Úžitková plocha:
120 m2
Zastavaná plocha:
160 m2
Podlahová plocha:
170 m2
Skladová plocha:
30 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
5
Energetický certifikát:
C
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
nevybavený
Terasa:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
1960
Rok poslednej rekonštrukcie:
2006
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
2164 m2
Pivnica plocha:
26 m2
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Orientácia:
severovýchod
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Vykurovanie - emitory:
áno
Telefón:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Jaroslav Vondráček - Manažér Bratislava, senior real estate consultant

Jaroslav Vondráček - Manažér Bratislava, senior real estate consultant

Manažér

  • Slovensky
  • Česky
  • Български
  • Српски
  • narks
  • lrm
  • rusr

MOJE MOTTO   "UČIŤ SA RÁSŤ A BYŤ LEPŠÍ SI VYŽADUJE PREKÁŽKY"

Stať sa Realitným maklérom bol môj sen...

Ten sen sa mi splnil a stal som sa členom Tímu realitnej kancelárie "OXFIN - REALITY" s dlhoročnými a bohatými skúsenosťami a pôsobnosťou po celom Slovensku.

Svet realít ma fascinuje svojou rôznorodosťou a dynamikou. Cítim sa v ňom ako ryba vo vode, pretože mi umožňuje využívať a cibriť si rokmi nadobudnuté schopnosti a zručnosti.

Mojim cieľom je v tejto práci byť jeden z najlepších maklérov.

Na tejto práci ma baví jej rôznorodosť, flexibilita a každodenné stretávanie sa s klientmi a byť im vždy nápomocný.

Po každom úspešnom obchode si viem povedať, že to robím dobre a posúva ma to ďalej.

Najnebezpečnejší sú ľudia, sebavedome presadzujúci postupy, ktoré vôbec nezodpovedajú korektnému procesu realitného obchodu a tým vás vystavia riziku.

Neváhajte a kontaktujte ma ohľadom nezáväzného stretnutia, kde Vás presvedčím, že som tým správnym realitným maklérom, ktorý Vás bude sprevádzať každým krokom pri predaji Vašej nehnuteľnosti.

Som senior real estate consultant, manažér  pobočky Goralská 2281/40 Bratislava Jaroslav Vondráček a veľmi rád Vám pomôžem splniť Váš sen o novom domove.

Teším sa na spoločnú spoluprácu.

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti